ライオンズマンション江戸堀西公園

  • 大阪府大阪市西区江戸堀三丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 13階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

36.3
割高

推定相場価格より13.1%割高

販価
3,480万円
61.4万円/㎡
相場
3,077万円
54.3万円/㎡
2,194
2,783
3,371
3,959
AI査定結果
推定相場価格
3,077万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,783万円〜3,371万円
49.1万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション江戸堀西公園
3,480万円（61.4万円/㎡）/ 12階 / 56.7㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は50.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/213,480万円61.4万円12階 56.7㎡ 2LDK南東
2025/06/272,380万円42.0万円12階 56.7㎡ 3DK南東
2025/05/023,880万円55.8万円10階 69.55㎡ 2LDK+S南
2025/02/101,980万円50.9万円12階 38.88㎡ 2LDK-
2024/09/242,898万円51.1万円6階 56.7㎡ 2LDK南東
2024/09/081,980万円50.9万円12階 38.88㎡ 2DK南東
2024/09/012,798万円49.3万円5階 56.7㎡ 2LDK南東
2024/08/122,080万円53.5万円12階 38.88㎡ 2LDK南
2024/08/072,998万円52.9万円6階 56.7㎡ 2LDK南東
2024/08/012,080万円53.5万円12階 38.88㎡ 2DK南東
2024/07/262,150万円55.3万円12階 38.88㎡ 2DK南東
2024/07/142,150万円55.3万円12階 38.88㎡ 2LDK南
2024/02/23890万円38.2万円9階 23.3㎡ 1K西
2023/12/261,780万円44.2万円3階 40.23㎡ 1LDK南
2023/08/26890万円38.2万円7階 23.3㎡ 1K西
2023/08/261,880万円48.4万円3階 38.88㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/21
ライオンズマンション江戸堀西公園
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅3分 3,480万円61.4万円56.7㎡2LDK12階 / 13階建 南東1984年46戸SRC
2025/10/12モアリッツ九条南
大阪市西区九条南四丁目
九条駅8分 2,830万円54.0万円52.45㎡3LDK2階 / 9階建 南東1989年32戸SRC
2025/11/28ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 3,390万円52.3万円64.79㎡3LDK9階 / 11階建 南東1983年85戸SRC
2025/11/24ビーバードルチェ阿波座
大阪市西区川口三丁目
九条駅9分 3,180万円58.5万円54.4㎡2LDK2階 / 9階建 南東1988年60戸RC
2025/06/15ネオコーポ九条
大阪市西区九条南二丁目
九条駅5分 2,280万円47.6万円47.94㎡2DK6階 / 11階建 南西1980年59戸SRC
2024/09/20東急ドエルアルス阿波座
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅5分 2,580万円50.7万円50.86㎡1LDK7階 / 11階建 南1987年50戸SRC
2024/11/01朝日プラザ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅4分 2,250万円49.0万円45.9㎡2LDK3階 / 10階建 南1983年49戸SRC
2025/11/28マツダファミリーハイツ阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 3,980万円59.3万円67.17㎡3LDK10階 / 14階建 南1986年94戸SRC
2024/07/02ライオンズマンション江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅3分 3,280万円49.2万円66.67㎡3LDK9階 / 13階建 南東1984年46戸SRC
2024/10/14ユニハイム阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 3,080万円49.9万円61.69㎡1LDK3階 / 8階建 西1981年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市西区では59%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は大阪市西区の平均と比較して11.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市西区
55.0万円/㎡
前年比+59.0%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション江戸堀西公園
所在地大阪府大阪市西区江戸堀三丁目
交通OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩3分
築年月1984年
階数13階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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